nossa proposta

Modalidades de atuação para atender a sua demanda.

• Built to Suit

  Modalidade de construção sob medida para atender a necessidade de um cliente.

• Como funciona

  Uma vez estabelecidas todas as especificações da construção em conjunto com o cliente, a Covepi identifica os terrenos ou imóveis adequados, financia a sua aquisição e construção, conduz o processo de construção e entrega o produto pré-especificado ao cliente, que, por fim, o ocupa mediante a celebração de um contrato de locação de longo prazo.

  Trata-se de uma alternativa extremamente eficiente para o cliente usufruir de espaços modernos e otimizados, desenvolvidos de acordo com suas necessidades, sem empregar capital próprio e tampouco dispor de equipe própria especializada.

• Sale and leaseback

  Operações de Sale and leaseback é uma operação onde a Covepi compra o ativo imobiliário da empresa, verifica a necessidade de reforma e/ou ampliação, e onde a mesma imediatamente se torna locatária por longo prazo.

  Para a empresa que se tornará locatária, é uma operação extremamente vantajosa, pois ela desimobiliza o capital onde poderá investir na ampliação de sua produção, além disso a empresa terá uma redução no montante pago de imposto, pois o aluguel será contabilizado como despesa operacional reduzindo o LAIR e consequentemente a base de cálculo do imposto.

  Reinvestindo em equipamentos a empresa também aumenta sua taxa de depreciação de 4% a.a. para 10% a.a., na prática significa que com a mesma estrutura de capital ela gera mais depreciação (despesa sem desembolso) pagando menos imposto no final do exercício.